⊙ 주위토지통행권확인
   최근 토지에 통행하는 문제로 다툼이 많아지고 있다. 맹지의 토지로 진출입할 도로가 없는 경우 출입에 필요한 통행로를 확보하기 위하여 제기하는 소송. 가처분으로 통행방해금지가처분을 제기하는 것이 더 빠른 방법일 수 있다. 
   주위토지통행권이 인정되는 경우 도로의 폭에 대하여는 법에 정해 놓은 것이 없다. 토지를 사용하는데 필요한 최소한의 도로이므로 도시지역 내에서는 건축허가에 필요한 3미터가 인정될 수 있지만 농촌지역이나 산에 출입하는 경우에는 도로폭이 달라진다.

 ⊙ 임대아파트 분양전환 소송
   최근 임대아파트 임대기간 만료이후의 분양전환에 대한 소송이 늘고 있다. 임대사업자는 분양시기와 분양가격을 마음대로 정하지 못하게 되어 있다. 서로 원만하게 합의하지 못하는 경우 법원의 소송을 통해 해결하는 방법을 택하게 된다.  

 ⊙ 공유물분할 소송
    1/2씩 지분을 가진 공유 부동산을 분할하는 방법은 당사자의 협의이다. 공유물분할은 원칙적으로 현물분할이 우선이고 현물분할이 안되면 경매분할을 하게 된다. 아주 작은 토지는 반으로 나누면 쓸모가 없어진다. 분할하면 가치가 많이 하락하는 경우에는 전체를 경매한 다음 금액으로 나누는 것이 낫다.   

 ⊙ 경매 이후의 명도청구
    부동산을 경매로 매수한 경우 6개월 내에 인도명령을 신청하면 간이한 절차로 토지나 건물을 넘겨받을 수 있다. 그러나 유치권 주장이 있다거나 토지에 지하구조물이 설치되어 있는 경우, 수목을 식재한 경우, 지하 터파기를 하고 골조 공사를 하다가 경매가 된 경우처럼 단순한 토지인도만으로 해결되지 않는 경우에는 정식으로 구조물인도나, 건물명도, 토지인도 청구를 해야 한다. 

  ⊙ 부동산매매계약의 해제
    부동산의 가격은 천차만별이다. 속아서 가격을 비싸게 주고 살 수도 있고, 진입로가 없거나 땅에서 물이 솟아 쓸모없는 땅을 살 수도 있다. 경사가 심한 곳의 위치를 속여 평지인 땅이 매매대상 토지라고 속여 팔기도 한다. 일단 이전등기를 해주면 매매대금을 주겠다고 속인 다음 이전등기를 하고 매매대금을 떼어 먹는 경우도 있다. 이러한 경우 계약해제 등의 분쟁이 발생한다. 
   사례 중에는 75억 원에 토지를 매도한 후 50억 원만 받은 상태에서 이전등기를 해주면 은행 대출을 받아  잔금 25억 원을 준다고 했는데 이를 지키지 않아 계약해제가 문제가 된 것이 있었다. 매도인이 사망하자 세무서에서 잔금 25억 원도 채권이므로 상속받은 것으로 보고 상속세를 부과하였고, 75억 원에 부동산을 양도했으므로 이에 대한 양도소득세도 내라고 통보하였다. 만약 토지를 매도하지 않고 그대로 보유하고 있었다면 공시지가로 상속세만 낼 수 있었지만 이미 이전등기를 해 주고 매매금액을 정해 놓았기 때문에 이전등기 당시 양도에 대한 양도소득세까지 부과하였던 것이다. 이러한 경우 매매계약이 해제되었다고 본다면 양도소득세는 부과해서는 안되는 것이고, 매매대금에 대한 상속세도 다시 산정해야 하는 것이다.

 ⊙ 취득시효 소송
    남의 땅이 내 집터를 침범하고 있다면 경계를 측량해서 토지를 반환하라고 소를 제기할 수 있다. 그런데 권리행사를 10년이나 20년간 행사하지 않으면 소유권을 상실할 수 있다. 상대방이 자신이 매수한 토지로 알고 20년을 점유, 사용해 왔다고 주장하면 취득시효가 완성되어 소유권이 상대방에게 넘어간다. 경계가 분명하고 내 소유 토지로 점유해 온 것이 확실하면 취득시효 완성을 이유로 소유권을 인정받을 수 있다.   

⊙ 근저당권 말소 소송
   돈을 빌리면서 담보로 제공한 부동산에 대한 근저당권설정등기는 시효가 있다. 채무 소멸시효는 10년이다. 상인들 사이의 상행위로 인한 채무는 5년이다. 소멸시효 기간이 지나면 채무가 없어지므로 이에 기한 근저당권말소 소를 제기할 수 있다.